Übersicht
  • m2275
  • Zimmer4
  • Kaufpreis€ 2.500.000
  • Verfügbarkeit flex.

Mariannenplatz 21c

großzügiges Loft, hell, Balkon, Aufdachterrasse, Aufzug

Kreuzberg. Auf 275 qm Loftetage entfaltet sich ein Kreativ- und Wohnraum, der mehr ist als die Summe seiner Teile. Liebe zum Detail und Ästhetik ziehen sich durch die gesamte gestalterische Konzeption dieses Einzelstücks. Die anspruchsvolle Auswahl an Baustoffen und Elementen für Boden, Bad und Küche kreieren eine einladende, warme Wohnatmosphäre. Großflächiges Sichtmauerwerk sowie die Kappendecken erinnern an die bauzeittypische, industrielle Vergangenheit der Fabriketagen im ehemaligen Arbeiterviertel. Auch im Hinblick auf modernen Wohnkomfort bleiben jedoch keine Wünsche offen: ein Kamin, Fußbodenheizung, der große Balkon mit West-Ausrichtung, ein freistehender Whirlpool, der private Aufzugszugang, die Aufdachterrasse - die Aufzählung ließe sich um ein Vielfaches ergänzen. Die Raumaufteilung und -ausstattung ist in Detailverliebtheit so geschmackvoll arrangiert, dass sie Selbstverständlichkeit ausstrahlt - Perfektion in Funktion, Verarbeitung und Harmonie. Die derzeitige Aufteilung in ein Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer sowie die über 100 qm fassende Wohnküche lässt allerdings genug Raum für eine weitere Unterteilung. Des Weiteren verfügt die Einheit über zwei Wannenbäder und einen Abstellraum. Besichtigungen planen wir in Abstimmung mit der Verkäuferseite gerne entsprechend Ihrer persönlichen Verfügbarkeit.

Info

  • € 2.500.000
  • 275
  • € 9.000
  • 4
  • 2
  • Loft / Studio / Atelier
  • flex.
  • € 658
  • € -
  • Nein
  • -
  • Ja
  • Ja

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • -
  • 1920
  • 2020-10-04

Grundriss

blueprint: 
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Lage

Die Verquickung des Quartiers um den Mariannenplatz mit Kunst- und (Jugend)Kultur der Hauptstadt erschließt sich schon beim ersten Spaziergang durch die charmanten Straßenzüge des Gründerzeitquartiers der Luisenstadt. Der Ruf und Charme des ehemaligen SO36 reicht weit über die Landesgrenzen hinaus. Das benachbarte "Kunstquartier Bethanien" ist die Heimat zahlreicher Ateliers und Studios lokaler und internationaler Kulturschaffender. Darüber hinaus ist das Angebot an Freizeitgestaltung, Restaurants, Bars, Cafés und Musik in der unmittelbaren Umgebung schier endlos. Die Markthalle Neun hat sich vom Geheimtipp unter Foodies zur Institution in der Kreuzberger Kulinaritätenlandschaft entwickelt. Der Lausitzer Platz und der Görlitzer Park bieten ausreichend Freiraum für Naherholung. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Schulen, Apotheken und (Bio)Supermärkte finden sich sich zahlreich in fußläufiger Nähe. Verkehrstechnisch ist eine hervorragende Anbindung über die nahe gelegenen U-Bahn-Linien U1 und U8 sowie zahlreiche Busse gegeben. Die großen Nah- und Fernverkehrsbahnhöfe Alexanderplatz, Ostbahnhof und Warschauer Straße sind in jeweils ca. 10-15 Minuten erreichbar.

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