Übersicht
  • m2406
  • Zimmer8
  • Kaufpreis€ 1.259.840
  • Verfügbarkeit ab sofort

Habelschwerdter Allee 26

Dachrohling, Baugenehmigung, Aufdachterrasse, Selbstausbau

dahlem-ortsteil Dieser Dachrohling steht zum Selbstausbau zum Verkauf. Die Baugenehmigung inkl. Statik und Brandschutz sind inbegriffen. Die Planung des Bauantrages sieht zwei Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kamin vor. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne ist ein separates Gäste-WC geplant. Die Grundrissgestaltung kann nach eigenen Wünschen angepasst werden. Zusätzlich zu den jeweils drei Terrassen auf der Ebene der Wohnungen sind zwei über 30 Quadratmeter große Aufdachterrassen vorgesehen. Außerdem verfügen beide Wohnungen über eine Galerie.

Info

  • € 1.259.840
  • 406
  • € 3.100
  • 8
  • 3
  • Rohdachboden
  • ab sofort
  • € -
  • € -
  • Nein
  • Zentralheizung / Gas
  • Nein
  • Nein

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • 133.30 kWh/m2
  • 1910
  • 23.02.2026
0 > 400
Dieses Gebäude: 133.30 kWh/(m2 p.a)

Lage

Zehlendorf - und Dahlem im Speziellen - ist geprägt durch herrschaftliche Villen, offene Bauweise und hochwertige Gebäudesubstanz und -struktur. Die Freie Universität und deren Institute sind omnipräsent. Der Bezirk ist bekannt für üppiges Grün, Parks, Seen - Lebensqualität. Laut Wohnlagenkarte gekennzeichnet als „überwiegend gute Wohnlage“ spiegelt sich darin die Wertigkeit der Lagegegebenheiten des weiteren Wohnumfeldes wieder. Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Naherholung sind fußläufig erreichbar oder über die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Zahlreiche Busse sowie die S- und U-Bahn (S1, U3) verkehren regelmäßig und in Fußlaufweite. Die Avus ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Das Land Berlin hatte im vergangenen Jahr ein Zuzug von ca. 40.000 Menschen zu verzeichnen. Berlin ist nicht nur Regierungssitz, sondern auch Wirkungsstätte zahlreicher namhafter Arbeitgeber wie BASF, Metro, Siemens und Zalando. Zudem prägt eine starke Start-up und Tech-Szene das Berliner Geschäftsleben.

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