Übersicht
  • m290
  • Zimmer3
  • Kaufpreis€ 385.000
  • Verfügbarkeit vermietet

Winsstr. 72

Wannenbad, Balkon, Stuck, Altbaubeschläge, Park, Dielen

Prenzlauer Berg. Das stilvolle fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Heinrich-Roller-Str. 21/Winsstr. 72 wurde im Jahr 1918 erbaut und ist direkt am idyllischen Leise-Park gelegen. Die zum Verkauf stehende WE07 begeistert durch die für Berliner Gründerzeitbauten typischen Zierelemente wie toll erhaltenen Stuck, originale Fenster- und Türverschläge sowie herrschaftlich anmutende Dielenböden. Großzügige Doppelkastenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohneinheit verfügt über einen nach Osten hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das bunte Treiben in der Winsstraße. Die gesamte Wohnanlage wurde im Laufe der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail von der Eigentümergemeinschaft instand gesetzt. Die Treppenhäuser der Liegenschaft werden derzeit auf Grundlage eines von der Gemeinschaft erstellten Farbkonzepts aufgearbeitet und erstrahlen schätzungsweise ab dem Frühjahr in neuem Glanz. Die zentrale Gasheizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2018 verbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 zu Wohnzwecken ausgebaut. Die beiden Aufzugstürme wurden im Laufe dieses Jahres in Betrieb genommen. Somit steht das prachtvolle Eckgebäude glänzend da und bietet Kapitalanlegern ein attraktives Investment in einem gepflegten Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen der deutschen Hauptstadt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin veröffentlichen wir keine Fotoaufnahmen der Wohnung. Die gezeigten Detailfotos entsprechen dem Ausstattungsstandard in der zur Verkauf stehenden Wohneinheit. Mit nähere Informationen versorgen wir Sie gerne auf Anfrage und arrangieren einen Besichtigungstermin entsprechend Ihrer persönlichen Verfügbarkeit. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info

  • € 385.000
  • 90
  • € 4.283
  • 3
  • 1
  • Etagenwohnung
  • vermietet
  • € 280
  • € 525
  • Nein
  • Zentralheizung / Gas
  • Ja
  • Ja

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • 89.00 kWh/m2
  • 1918
  • 2018-05-16
0 > 400
Dieses Gebäude: 89.00 kWh/(m2 p.a)

Grundriss

blueprint: 
 title:Standort der Immobilie|wpap24_geodata:52.53103,13.42244|wpap24_address:Winsstr. 72|wpap24_city:Berlin|wpap24_zip:10405

Lage

Im Nordosten von der Danziger Straße kommend verläuft die Winsstraße mitten durch den gleichnamigen Kiez und trifft im Südwesten auf die Heinrich-Roller-Straße, die die süd-westliche Grenze des wild gewachsenen Leise-Parks bildet. Buntes Leben prägt die gesamte Nachbarschaft. Kleine Boutiquen und Läden mit besonderen Angeboten locken durch die Straßen, kleine Cafés und Restaurants laden zum zum Verweilen und Genießen ein. Am Wochenende finden zahlreiche Biomärkte in der näheren Umgebung statt. Überqueren Sie die süd-östlich von der Winsstraße verlaufende Greifswalder Straße, sind Sie nach wenigen Schritten im Volksparkpark Friedrichshain, der 1846 angelegten ersten kommunalen Grünanlage Berlins. Eine Freilichtbühne wird hier im Sommer als Freiluftkino genutzt. Neben Spiel- und Liegewiesen stehen für sportliche Aktivitäten zum Beispiel ein Beachvolleyballfeld, ein Kletterfelsen, ein Rundkurs für Inline-Skater und eine separate Strecke für Jogger zur Verfügung. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze. Kitas, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Sportangebote finden Sie ebenfalls in direkter Umgebung. In zehn Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz als nächstgelegene Nah-, Regional- und Fernverkehrsbahnhof.

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