Übersicht
  • m2233
  • Zimmer6
  • Kaufpreis€ 777.000
  • Verfügbarkeitab sofort

Dieffenbachstraße 56

Dachrohling mit Baugenehmigung

Kreuzberg Der zum Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau in der Graefestr. 20/Dieffenbachstr. 56 befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der deutschen Hauptstadt. In Kürze werden die Fassade und die Treppenhäuser umfassend malermäßig überarbeitet. Zu Verkauf steht ein Dachgeschossrohling mit vorliegender Baugenehmigung für die Herstellung zweier Wohneinheiten sowie einem Aufzuganbau. Die genehmigte Wohnfläche entspricht mit insgesamt 233 m2 der hohen Nachfrage und räumlichen Bedürfnissen von Familien, die in dieser malerischen Nachbarschaft ein neues zu Hause suchen. Die Genehmigungsplanung sieht darüber hinaus fünf Terrassen vor. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne zu dieser Wohnung ergänzende Informationen zukommen.

Info

  • € 777.000
  • 233
  • € 3.335
  • 6
  • 6
  • Rohdachboden
  • ab sofort
  • € -
  • € -
  • Nein
  • Zentralheizung
  • Nein
  • Ja

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • 169.10 kWh/m2
  • 1901
  • 26.05.2026
0 > 400
Dieses Gebäude: 169.10 kWh/(m2 p.a)

Lage

Die Dieffenbachstraße verläuft durch den Berliner Ortsteil Kreuzberg. Im Südwesten von der Hasenheide kommend verläuft sie nordöstlich bis zum Landwehrkanal, dort
 mündet sie direkt in das Maybachufer. Dienstags und donnerstags von ca. 13 Uhr bis 18.30 Uhr findet hier der zweitgrößte Markt Berlins statt. Neben einem großen Angebot an frischem Obst und Gemüse, Käsespezialitäten und orientalischen Süßigkeiten lockt die Auslage mit vielfältigsten Kurzwaren und Stoffen. Außergewöhnliche Gaumenfreuden bieten die afrikanischen, portugiesischen, deutschen und arabischen Imbissstände. Im 14 Hektar großen Görlitzer Park befinden sich unter anderem ein Kinderbauernhof, mehrere Sport-, Spiel- und Bolzplätze und ein kleiner See. Gegenüber dem Maybachufer liegt das Paul-Lincke-Ufer, das mit zahlreichen Cafés und Restaurants lockt. Ringsherum um die Graefestraße gibt es mehrere Kitas und Schulen. Weitere Bildungs- und Sportangebote finden sich in fußläufiger Entfernung. Der U- Bahnhof Schönleinstraße ist nur wenige hundert Meter entfernt.

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