Übersicht
  • m272
  • Zimmer3
  • Kaufpreis€ 295.000
  • Verfügbarkeit vermietet

Forster Straße 55

Altbau, Wannenbad, gute Anbindung

Kreuzberg Die ruhige Seitenstraße nahe des Landwehrkanals in beliebter und begehrter Kreuzberger Lage reiht einheitlich ansehnliche Altbauten aneinander. In einem gepflegten und bereits sanierten, um 1900 errichteten Altbau dürfen wir Ihnen nachstehend eine Altbauwohnung im 4. OG des Vorderhauses als Kapitalanlage anbieten. Die Wohnung ist seit 2011 und zu einer Nettokaltmiete von aktuell €492 vermietet und bietet mit einer Rendite von ca. 2%* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage. Die Teilungserklärung ist vom 11.12.2012.

Info

  • € 295.000
  • 72
  • € 4.097
  • 3
  • 4
  • Etagenwohnung
  • vermietet
  • € 225
  • € 492
  • Nein
  • -
  • Nein
  • Nein

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • 134.50 kWh/m2
  • 1900
  • 15.07.2025
0 > 400
Dieses Gebäude: 134.50 kWh/(m2 p.a)

Grundriss

blueprint: 
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Lage

Kreuzberg - der über die Grenzen Berlins bekannte Stadtteil und genau DIE beste Nachbarschaft Berlins, wenn Sie das pulsierende, urbane und sich stetig im Wandel befindende Umfeld erleben möchten! Das nahe Umfeld zur Wohnung um das Paul-Linke- und Maybachufer ist national als auch international bekannt für seine lebendigen Märkte, entspannten Cafés, angesagten Boutiquen, ausgezeichneten Cocktail Bars, hervorragenden Clubs und jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. Kunst, Kultur, Lebenskunst, Jung und Alt, alteingesessen und Start-up - Genau HIER kommt alles zusammen. Geprägt von einem nachbarschaftlichen Miteinander und Bewusstsein für das angenehme Umfeld, leben Sie hier in einem über Jahrzehnte gewachsenen Kiez mit einer auch zukünftig zu erwartenden nachhaltigen Wertsteigerung. Über den nahe liegenden U-Bahnhof Schlesisches Tor erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorrgagend aus der Innenstadt bedient. Eine in jeder Hinsicht rundum herausragende Infrastruktur erwartet Sie neben einem der tollsten und beliebtesten Viertel Berlins!

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